Construção modular já é uma realidade no Brasil.

Mas enfim o que é construção modular?

Breve contextualização sobre o tema

Você já reparou que os métodos construtivos brasileiros ainda têm muitas semelhanças com os usados na época do império romano? Tanto o concreto quanto o assentamento de blocos, tiveram a sua origem a mais de 16 séculos.

Vamos combinar que essa constatação não condiz em nada com uma sociedade onde a cada dia que passa temos ciclos de vida de produtos, processos e tecnologias menores. Chega a ser até mesmo engraçado que uma das principais industriais do país, a construção civil, ainda trabalhe com métodos tão primitivos.

Vivemos no século XXI, onde as palavras de ordem são inovação, sustentabilidade, ESG e ainda construímos nossas casas como a 16 séculos atrás?

A construção modular veio para modernizar a construção civil, aumentar a eficiência, rapidez, flexibilidade e sustentabilidade das obras. Isso hoje já é uma realidade no Brasil, é só uma questão de tempo para se tornar o método predominante dessa indústria tão conservadora.

A última pesquisa da Fundação João Pinheiro aponta que o Brasil tinha um déficit habitacional de 5,876 milhões de moradias em 2019, mas esses dados ainda não preveem o período de pandemia, em que houve aumento no número de pessoas despejadas. A construção modular pré-fabricada é uma excelente solução para combater a esse déficit em razão do aumento considerável na produtividade que traz ao processo construtivo.

O que é construção modular?

Se fossemos explicar o que é construção modular para uma pessoa leiga no assunto, poderíamos dizer simplesmente que é produzir uma obra em módulos (pedaços) separados dentro de uma fábrica, depois transportá-los até o canteiro da obra onde juntamos todos os pedaços e obtemos a obra acabada.

Claro que esse conceito é muito mais complexo do que a explicação minimalista dada acima. Existem muitas variáveis envolvidas nesse processo como: tipo de materiais, tamanhos, meios de transporte, operação de carga e descarga, entre outros. Mas é um método largamente utilizado nos Estados Unidos, Europa, Japão, Austrália e agora já existe várias empresas brasileiras construindo dessa forma.

Na construção modular temos a união da engenharia civil com a engenharia de produção, aliada a filosofia Lean Manufacturing que tem como benefícios os seguintes pontos:

• Melhora na eficiência;
• Redução do desperdício;
• Aumento na flexibilidade;
• Melhora da qualidade;

Estas características trazem mais qualidade, rapidez e inovação contínua para as obras. Desta forma, a construção modular, além de já ser inovadora, evolui muito rapidamente e atinge padrões de qualidade e eficiência maiores a cada dia.

10 principais motivos para implementar a construção modular

Na Construtalk Floripa, o tema da palestra apresentada pelo engenheiro e doutor em Engenharia de Construção Civil pela Escola Politécnica da USP, Jonas Silvestre Medeiros, foi, justamente, a construção modular pré-fabricada. Foram abordados os 10 motivos principais para implementar definitivamente a construção modular pré-fabricada em projetos e canteiros de todo o Brasil. Vamos conhecê-los?

1. Produto final com alta qualidade, com desempenho pré-testado e garantido, incluindo a possibilidade de contemplar sistemas de aquecimento e isolamento térmico;
2. Redução substancial de ciclos, prazos na execução, tempo de construção e custo global da edificação;
3. Maior liquidez de vendas e menor curso do financeiro devido à otimização do orçamento de obra;
4. Melhor previsibilidade de custo e prazo para a construtora;
5. Casas construídas com redução de mão de obra especializada no canteiro. Logo, com menor incidência de seguros e obra menos sujeita a passivos judiciais;
6. Geração de empregos com cada vez melhor qualidade. Isso significa mais segurança e saúde no canteiro de obras;
7. Construção sustentável, com perdas de materiais próximas de zero, beneficiando enormemente o meio ambiente;
8. Processos de produção muito mais sustentáveis, com significativamente menos perdas, menos geração de poluição e menor consumo de energia elétrica;
9. Novas tecnologias permitem produção em massa customizada, móvel e expansível;
10. Redução de serviços e custo pós-obra devido à menor incidência de patologias pós obra.

Padronização vs Exclusividade

Para algumas pessoas a construção modular e pré-fabricada leva um estigma de construção sem arquitetura, padronizada. Mas devido à leveza e alta resistência do aço, é possível construir com grande liberdade arquitetônica e flexibilidade de uso.

A construção modular possibilita personalizações e uso de arquiteturas até mais arrojadas que nas construções de alvenaria. Mas você pode estar pensando como isso é possível se os módulos seguem certos padrões?

Os padrões seguidos nos módulos se referem somente aos processos aplicados durante a fabricação e a alguns materiais básicos como nas estruturas. O que se refere às dimensões, acabamentos e arquitetura é totalmente exclusivo e personalizável.